136 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
149 700 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 79 m² · constr. 1941 · terrain 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 59 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440725067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
31084440725067600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 391 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 718 $ Poids 90 % |
| 2 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 600 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 260 169 $ Poids 82 % |
| 3 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 592 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 139 585 $ Poids 75 % |
| 4 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 512 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 150 611 $ Poids 71 % |
| 5 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 476 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 156 527 $ Poids 69 % |
| 6 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 389 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 177 014 $ Poids 65 % |
| 7 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 485 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 234 060 $ Poids 59 % |
| 8 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 633 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 125 880 $ Poids 55 % |
| 9 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 887 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 253 238 $ Poids 55 % |
| 10 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 442 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 182 334 $ Poids 55 % |
| 11 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 400 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 200 726 $ Poids 53 % |
| 12 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 389 $ Poids 53 % |