84 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 138 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 97 200 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440725393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
31084440725393600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 245 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 666 $ Poids 72 % |
| 2 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 265 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 160 $ Poids 70 % |
| 3 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 197 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 121 370 $ Poids 68 % |
| 4 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 577 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 153 692 $ Poids 67 % |
| 5 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 283 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 858 $ Poids 65 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 669 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 195 136 $ Poids 64 % |
| 7 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 560 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 283 206 $ Poids 62 % |
| 8 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 304 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 239 441 $ Poids 61 % |
| 9 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 978 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 274 $ Poids 59 % |
| 10 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 893 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 294 $ Poids 59 % |
| 11 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 307 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 010 $ Poids 54 % |
| 12 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 200 $ Poids 54 % |