186-188 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
190 600 $
Unifamiliale · 1 224 $/m² · 155,7 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 88 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440726067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
31084440726067500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 268 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 200 943 $ Poids 81 % |
| 2 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 174 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 136 084 $ Poids 77 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 874 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 169 015 $ Poids 70 % |
| 4 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 440 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 173 189 $ Poids 70 % |
| 5 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 718 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 264 726 $ Poids 68 % |
| 6 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 931 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 127 457 $ Poids 50 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 838 $ Poids 50 % |
| 8 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 394 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 231 723 $ Poids 49 % |
| 9 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 885 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +36 535 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 426 106 $ Poids 45 % |
| 10 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 725 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 338 720 $ Poids 45 % |
| 11 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 269 429 $ Poids 41 % |
| 12 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 437 487 $ Poids 41 % |