174-176 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
181 800 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 119,8 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 82 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440726186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
31084440726186400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 218 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 330 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 185 016 $ Poids 94 % |
| 3 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 372 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 990 $ Poids 92 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 395 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 227 039 $ Poids 90 % |
| 5 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 183 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 195 450 $ Poids 86 % |
| 6 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 127 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 829 $ Poids 81 % |
| 7 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 678 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 262 756 $ Poids 77 % |
| 8 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 716 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 185 817 $ Poids 75 % |
| 9 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 536 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 194 179 $ Poids 72 % |
| 10 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 586 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 316 $ Poids 72 % |
| 11 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 631 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 57 195 $ Poids 71 % |
| 12 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 594 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 295 989 $ Poids 70 % |