1072 5E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 103,5 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 110 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440732332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
31084440732332500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 196 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 248 399 $ Poids 95 % |
| 2 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 252 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 174 440 $ Poids 94 % |
| 3 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 287 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 178 981 $ Poids 92 % |
| 4 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 247 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 203 151 $ Poids 92 % |
| 5 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 308 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 191 870 $ Poids 90 % |
| 6 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 199 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 315 100 $ Poids 89 % |
| 7 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 426 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 200 377 $ Poids 88 % |
| 8 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 462 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 069 $ Poids 87 % |
| 9 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 469 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 52 738 $ Poids 86 % |
| 10 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 364 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −13 069 $ | 134 581 $ Poids 81 % |
| 11 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 699 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 637 $ Poids 79 % |
| 12 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 667 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 777 $ Poids 77 % |