1188 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
365 900 $
Autre · 658 $/m² · 556,2 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
556,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 210 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440734395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
254687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
31084440734395700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 524 790 $ Poids 39 % |
| 2 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 527 m · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 353 418 $ Poids 23 % |
| 3 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 314 458 $ Poids 15 % |
| 4 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 536 635 $ Poids 11 % |
| 5 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 969 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 129 434 $ Poids 6 % |
| 6 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 969 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 1 227 998 $ Poids 3 % |
| 7 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 239 034 $ Poids 1 % |