314 9E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 121 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440761883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
31084440761883700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 332 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 299 935 $ Poids 92 % |
| 2 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 307 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 185 859 $ Poids 91 % |
| 3 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 485 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 588 $ Poids 86 % |
| 4 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 286 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 269 042 $ Poids 85 % |
| 5 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 278 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 036 $ Poids 83 % |
| 6 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 208 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 217 314 $ Poids 82 % |
| 7 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 180 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −999 $ | 192 377 $ Poids 82 % |
| 8 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 606 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 146 $ Poids 81 % |
| 9 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 253 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −296 $ | 56 724 $ Poids 78 % |
| 10 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 85 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +1 376 $ | 145 162 $ Poids 75 % |
| 11 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 167 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 341 382 $ Poids 74 % |
| 12 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 315 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 045 $ Poids 68 % |