1303 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 692,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 141 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440763366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
31084440763366400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 120 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 189 586 $ Poids 97 % |
| 2 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 69 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge −999 $ | 196 107 $ Poids 92 % |
| 3 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 142 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −296 $ | 57 817 $ Poids 90 % |
| 4 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 383 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 306 230 $ Poids 90 % |
| 5 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 386 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 274 180 $ Poids 89 % |
| 6 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 431 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 221 422 $ Poids 86 % |
| 7 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 518 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 749 $ Poids 85 % |
| 8 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 230 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 347 591 $ Poids 84 % |
| 9 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 479 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 194 770 $ Poids 81 % |
| 10 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 307 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +1 376 $ | 147 738 $ Poids 80 % |
| 11 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 596 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 124 995 $ Poids 79 % |
| 12 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 716 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 78 % |