1347 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 127,7 m² · constr. 1976 · terrain 822,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 185 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440764672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
31084440764672200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 200 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 216 409 $ Poids 91 % |
| 2 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 171 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 275 214 $ Poids 87 % |
| 3 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 350 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 303 913 $ Poids 84 % |
| 4 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 706 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 350 088 $ Poids 78 % |
| 5 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 507 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 168 $ Poids 74 % |
| 6 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 704 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 646 $ Poids 73 % |
| 7 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 648 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 268 $ Poids 70 % |
| 8 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 122 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −296 $ | 64 981 $ Poids 67 % |
| 9 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 296 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 388 259 $ Poids 65 % |
| 10 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 135 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge −999 $ | 220 535 $ Poids 64 % |
| 11 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 857 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 228 783 $ Poids 64 % |
| 12 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 498 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 216 703 $ Poids 63 % |