1379 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 823,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 144 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440764955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
31084440764955900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 185 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 185 952 $ Poids 94 % |
| 2 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 374 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 300 093 $ Poids 91 % |
| 3 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 180 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −999 $ | 192 470 $ Poids 82 % |
| 4 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 586 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 236 $ Poids 82 % |
| 5 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 121 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −296 $ | 56 751 $ Poids 80 % |
| 6 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 497 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 269 171 $ Poids 79 % |
| 7 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 528 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 217 417 $ Poids 74 % |
| 8 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 597 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 203 $ Poids 73 % |
| 9 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 805 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 755 $ Poids 72 % |
| 10 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 811 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 246 267 $ Poids 72 % |
| 11 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 341 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 341 537 $ Poids 72 % |
| 12 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 617 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 122 899 $ Poids 71 % |