1491 Rue MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 237 m² · constr. 1974 · terrain 834,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,7 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 173 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440766659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
31084440766659400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 734 $ Poids 34 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 487 $ Poids 29 % |
| 3 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 575 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 341 450 $ Poids 22 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 563 973 $ Poids 18 % |
| 5 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 361 691 $ Poids 16 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 626 734 $ Poids 16 % |
| 7 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 740 608 $ Poids 14 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 165 799 $ Poids 8 % |
| 9 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 175 213 $ Poids 6 % |