333 Rue BEAUSITE · Thetford Mines
Valeur estimée
236 900 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 94,7 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 110 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440770028300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
31084440770028300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 223 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 375 $ Poids 90 % |
| 2 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 340 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 290 879 $ Poids 90 % |
| 3 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 360 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 180 414 $ Poids 85 % |
| 4 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 430 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 898 $ Poids 83 % |
| 5 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 288 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 261 396 $ Poids 77 % |
| 6 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 640 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 623 $ Poids 76 % |
| 7 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 406 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 267 $ Poids 74 % |
| 8 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 161 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 211 138 $ Poids 73 % |
| 9 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 235 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 186 768 $ Poids 72 % |
| 10 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 369 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 277 362 $ Poids 71 % |
| 11 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 657 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 156 638 $ Poids 69 % |
| 12 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 300 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 55 070 $ Poids 68 % |