374 9E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 120,6 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 183 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440770567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
31084440770567600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 184 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 293 245 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 471 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 208 254 $ Poids 90 % |
| 3 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 428 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 264 914 $ Poids 90 % |
| 4 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 449 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 771 $ Poids 81 % |
| 5 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 298 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −888 $ | 62 448 $ Poids 80 % |
| 6 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 248 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 373 848 $ Poids 80 % |
| 7 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 181 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 238 840 $ Poids 79 % |
| 8 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 266 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge −2 998 $ | 211 916 $ Poids 78 % |
| 9 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 768 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 186 $ Poids 73 % |
| 10 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 341 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 296 014 $ Poids 71 % |
| 11 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 100 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 664 $ Poids 70 % |
| 12 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 712 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 210 760 $ Poids 69 % |