359 9E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 203,3 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 197 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440771723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
31084440771723000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2026-10-01 · 0 m · Vendu 295 000 $ (1 451 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 705 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 225 $ Poids 35 % |
| 3 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 802 $ Poids 35 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 846 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 977 $ Poids 35 % |
| 5 | 274, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2026-10-01 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 325 $/m²) 201,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 726 593 $ Poids 35 % |
| 6 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 604 $ Poids 34 % |
| 7 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 0 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 471 $ Poids 31 % |
| 8 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 248 $ Poids 29 % |
| 9 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 536 615 $ Poids 29 % |
| 10 | 423, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-10-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 707 $/m²) 175,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 563 $ Poids 29 % |
| 11 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 462 212 $ Poids 27 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 934 $ Poids 25 % |