1491 Rue BELLERIVE · Thetford Mines
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 151,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 394,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 302 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440775957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
31084440775957800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 685 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 458 $ Poids 64 % |
| 2 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 744 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 142 045 $ Poids 62 % |
| 3 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 302 245 $ Poids 59 % |
| 4 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 782 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 431 254 $ Poids 55 % |
| 5 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 943 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 843 $ Poids 54 % |
| 6 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 508 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 386 208 $ Poids 53 % |
| 7 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 560 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 377 449 $ Poids 52 % |
| 8 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 202 $ Poids 49 % |
| 9 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 431 419 $ Poids 44 % |
| 10 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 960 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 78 321 $ Poids 41 % |
| 11 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 190 745 $ Poids 41 % |
| 12 | 936, rue Beauregard, Thetford Mines 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 297 $/m²) 145,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 483 630 $ Poids 36 % |