1342 Rue BEAUMONT · Thetford Mines
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 874,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 175 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440781574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
31084440781574700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 240 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 797 $ Poids 93 % |
| 2 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 301 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 225 090 $ Poids 93 % |
| 3 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 291 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 437 $ Poids 92 % |
| 4 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 174 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 311 714 $ Poids 92 % |
| 5 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 419 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −945 $ | 192 861 $ Poids 90 % |
| 6 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 453 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 278 742 $ Poids 89 % |
| 7 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 505 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 474 $ Poids 87 % |
| 8 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 335 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 353 166 $ Poids 86 % |
| 9 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 219 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +2 064 $ | 150 036 $ Poids 84 % |
| 10 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 765 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 196 863 $ Poids 73 % |
| 11 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 766 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 001 $ Poids 72 % |
| 12 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 310 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 348 252 $ Poids 71 % |