388 Rue BEAUPRE · Thetford Mines
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 119 m² · constr. 1977 · terrain 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 177 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440782995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
31084440782995500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 902
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 433 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 266 992 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 471 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 209 953 $ Poids 90 % |
| 3 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 368 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 295 482 $ Poids 89 % |
| 4 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 258 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 654 $ Poids 87 % |
| 5 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 168 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 899 $ Poids 85 % |
| 6 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 290 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 423 $ Poids 80 % |
| 7 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 386 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 376 449 $ Poids 79 % |
| 8 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 409 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 240 496 $ Poids 77 % |
| 9 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 716 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 340 199 $ Poids 76 % |
| 10 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 311 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +2 064 $ | 159 697 $ Poids 70 % |
| 11 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 525 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 298 009 $ Poids 69 % |
| 12 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 873 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 591 $ Poids 69 % |