1395 Rue BEL-AIR · Thetford Mines
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 126,9 m² · constr. 1977 · terrain 749,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 226 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440783093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
31084440783093500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 902
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 356 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 216 746 $ Poids 88 % |
| 2 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 321 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 275 616 $ Poids 85 % |
| 3 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 344 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 304 359 $ Poids 85 % |
| 4 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 351 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 110 $ Poids 79 % |
| 5 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 685 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 350 677 $ Poids 79 % |
| 6 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 47 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 059 $ Poids 69 % |
| 7 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 332 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 388 712 $ Poids 66 % |
| 8 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 866 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 140 $ Poids 66 % |
| 9 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 780 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 470 $ Poids 66 % |
| 10 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 199 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 788 $ Poids 65 % |
| 11 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 903 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 229 110 $ Poids 62 % |
| 12 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 435 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 248 610 $ Poids 61 % |