275 Rue BELVEDERE · Thetford Mines
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 111,6 m² · constr. 1983 · terrain 922,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 189 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440784697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
31084440784697600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 136 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +1 777 $ | 62 652 $ Poids 96 % |
| 2 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 312 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +5 997 $ | 212 520 $ Poids 91 % |
| 3 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 379 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 266 564 $ Poids 89 % |
| 4 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 402 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 209 740 $ Poids 86 % |
| 5 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 466 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 375 133 $ Poids 85 % |
| 6 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 586 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 239 496 $ Poids 82 % |
| 7 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 359 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 205 614 $ Poids 81 % |
| 8 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 697 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 203 225 $ Poids 79 % |
| 9 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 342 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 860 $ Poids 79 % |
| 10 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 490 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 295 237 $ Poids 78 % |
| 11 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 623 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 296 604 $ Poids 78 % |
| 12 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 468 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +6 191 $ | 159 058 $ Poids 77 % |