1366 Rue BELLEVUE · Thetford Mines
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 116,9 m² · constr. 1978 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 176 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440791260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
31084440791260500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 354 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 294 467 $ Poids 88 % |
| 2 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 530 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 265 975 $ Poids 87 % |
| 3 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 305 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +296 $ | 62 620 $ Poids 86 % |
| 4 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 290 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 874 $ Poids 85 % |
| 5 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 571 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 209 172 $ Poids 85 % |
| 6 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 329 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 239 439 $ Poids 83 % |
| 7 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 369 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 212 464 $ Poids 82 % |
| 8 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 406 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 374 885 $ Poids 82 % |
| 9 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 272 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +2 751 $ | 159 032 $ Poids 75 % |
| 10 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 512 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 296 662 $ Poids 74 % |
| 11 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 843 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 207 662 $ Poids 67 % |
| 12 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 923 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 496 $ Poids 67 % |