455 11E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
168 000 $
Unifamiliale · 1 313 $/m² · 128 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 70 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440800152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
31084440800152300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 859
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 371 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 836 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 730 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 067 $ Poids 73 % |
| 3 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 826 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 114 $ Poids 69 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 704 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 244 417 $ Poids 67 % |
| 5 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 773 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 941 $ Poids 67 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 863 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 199 756 $ Poids 66 % |
| 7 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 225 948 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 559 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 209 635 $ Poids 61 % |
| 9 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 46 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 158 445 $ Poids 60 % |
| 10 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 410 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 235 $ Poids 59 % |
| 11 | 1165, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-05-08 · 247 m · Vendu 65 000 $ (537 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 160 $ Poids 58 % |
| 12 | 791, rue Métivier, Thetford Mines 2025-09-23 · 582 m · Vendu 110 000 $ (951 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 116 690 $ Poids 58 % |