140 Rue GEORGES-VANIER · Thetford Mines
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 113,8 m² · constr. 1994 · terrain 688 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 174 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440873421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
31084440873421500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 241 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 857 $ Poids 94 % |
| 2 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 153 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 284 $ Poids 92 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 538 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 299 $ Poids 84 % |
| 4 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 587 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 102 $ Poids 73 % |
| 5 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 933 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 441 $ Poids 66 % |
| 6 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 908 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 220 857 $ Poids 66 % |
| 7 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 943 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +5 034 $ | 66 511 $ Poids 64 % |
| 8 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 51 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 404 483 $ Poids 64 % |
| 9 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 945 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 604 $ Poids 62 % |
| 10 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 994 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 856 $ Poids 62 % |
| 11 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 205 067 $ Poids 62 % |
| 12 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +16 992 $ | 225 566 $ Poids 58 % |