59 Rue GEORGES-VANIER · Thetford Mines
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 88 m² · constr. 1990 · terrain 618,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 148 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440882542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
31084440882542800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 336 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 268 $ Poids 89 % |
| 2 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 863 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 250 768 $ Poids 66 % |
| 3 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 797 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 289 080 $ Poids 61 % |
| 4 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 374 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 300 826 $ Poids 58 % |
| 5 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 566 $ Poids 50 % |
| 6 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 994 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 306 686 $ Poids 50 % |
| 7 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 607 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 346 499 $ Poids 49 % |
| 8 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 219 301 $ Poids 47 % |
| 9 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 889 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 137 737 $ Poids 47 % |
| 10 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 898 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 190 235 $ Poids 47 % |
| 11 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 551 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 316 910 $ Poids 46 % |
| 12 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 717 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 197 992 $ Poids 45 % |