1847 Avenue ROBERT · Thetford Mines
Valeur estimée
166 900 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 110,8 m² · constr. 1950 · terrain 770,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 73 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440882846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
31084440882846100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 0 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 94 % |
| 2 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 89 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 187 390 $ Poids 92 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 388 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 797 $ Poids 86 % |
| 4 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 449 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 284 773 $ Poids 70 % |
| 5 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 894 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 54 734 $ Poids 68 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 930 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 226 166 $ Poids 64 % |
| 7 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 911 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 177 277 $ Poids 63 % |
| 8 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 999 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 185 787 $ Poids 61 % |
| 9 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 124 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 073 $ Poids 61 % |
| 10 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 992 $ Poids 61 % |
| 11 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 193 406 $ Poids 60 % |
| 12 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 939 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 181 244 $ Poids 59 % |