2759 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
126 300 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 78,6 m² · constr. 1955 · terrain 9 320 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 320 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 73 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441049721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
31084441049721600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±153 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 9 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, Chemin des Bois-Francs est, Thetford Mines 2025-04-10 · 115 m · Vendu 75 000 $ (908 $/m²) 82,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 80 535 $ Poids 56 % |
| 2 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 258 828 $ Poids 7 % |
| 3 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 203 774 $ Poids 6 % |
| 4 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 811 $ Poids 5 % |
| 5 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 192 749 $ Poids 3 % |
| 6 | 61, Rue Paul-VI, Thetford Mines 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (839 $/m²) 77,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 80 786 $ Poids 2 % |