Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
198 400 $
Autre · terrain 243 169,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 169,7 m²
Frontage
526,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 136 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441099404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
31084441099404600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 522
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 0 % |
| 2 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 511 $ Poids 0 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 0 % |
| 4 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 16–20, 2e rue Sud, Thetford Mines 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 377 $/m²) 145,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 0 % |
| 6 | 878, rue Bellevue, Thetford Mines 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ (3 010 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 760 $ Poids 0 % |
| 7 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 0 % |
| 8 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 0 % |
| 9 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, 2e Rue Sud, Thetford Mines 2025-06-10 · 4.1 km · Vendu 147 500 $ (1 372 $/m²) 107,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 680 $ Poids 0 % |
| 12 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 0 % |