605 Chemin PROVENCHER · Thetford Mines
Valeur estimée
162 900 $
Autre · terrain 97 493,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 493,2 m²
Frontage
184,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
22 200 $
Rôle antérieur 15 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450330504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3375406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
31084450330504200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-03-13 · 1 m · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 65 % |
| 2 | 1264, chemin Provencher, Thetford Mines 2026-02-09 · 891 m · Vendu 279 000 $ (1 806 $/m²) 154,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 891 $ Poids 45 % |
| 3 | 1265, Chemin Provencher, Thetford Mines 2026-03-24 · 939 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 44 % |
| 4 | 124, chemin du Mont Granit Ouest, Thetford Mines 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (1 688 $/m²) 284,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 2155, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 116 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 37 % |
| 6 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 660 $ Poids 27 % |
| 7 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 26 % |
| 8 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 468 $ Poids 23 % |
| 9 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 21 % |
| 10 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 20 % |
| 11 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 000 $ Poids 16 % |
| 12 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (2 812 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 492 $ Poids 16 % |