1063 Chemin PROVENCHER · Thetford Mines
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 95,9 m² · constr. 2022 · terrain 11 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 300 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 213 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450357421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3421917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
31084450357421800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 601 $ Poids 37 % |
| 2 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 452 $ Poids 37 % |
| 3 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 749 $ Poids 27 % |
| 4 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 732 $ Poids 17 % |
| 5 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 365 $ Poids 16 % |
| 6 | 2739, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 284 $ Poids 13 % |
| 7 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 319 $ Poids 10 % |
| 8 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 130 $ Poids 7 % |
| 9 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 698 $ Poids 6 % |
| 10 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 095 $ Poids 5 % |
| 11 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (2 578 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 319 252 $ Poids 2 % |
| 12 | 438, Rue Grégoire, Thetford Mines 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 426 $ Poids 2 % |