1785 Chemin LAC-BECANCOUR · Thetford Mines
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 98,8 m² · constr. 2006 · terrain 5 821,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 821,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 194 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450448191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
31084450448191100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 79 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 722 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 376 $ Poids 64 % |
| 2 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 137 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 307 288 $ Poids 58 % |
| 3 | 1122, chemin du Mont-Granit Est, Thetford Mines 2025-11-14 · 714 m · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 188 $ Poids 55 % |
| 4 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 112 $ Poids 32 % |
| 5 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 435 $ Poids 31 % |
| 6 | 608, rue Lafontaine, Thetford Mines 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 073 $ Poids 25 % |
| 7 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 649 $ Poids 22 % |
| 8 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −38 812 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 431 722 $ Poids 21 % |
| 9 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 336 365 $ Poids 17 % |
| 10 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 402 396 $ Poids 17 % |
| 11 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −16 362 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 353 192 $ Poids 16 % |
| 12 | 100, Chemin du Mont-Granit, Thetford Mines 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 026 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 853 $ Poids 14 % |