840 Chemin MONT-GRANIT E · Thetford Mines
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 125,4 m² · constr. 1950 · terrain 5 266 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 266 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 82 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450511619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
31084450511619100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, chemin du Lac Bécancour, Thetford Mines 2026-07-03 · 342 m · Vendu 362 000 $ (2 670 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 312 185 $ Poids 84 % |
| 2 | 338, chemin du Mont-Granit est, Thetford Mines 2026-06-17 · 735 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 855 $ Poids 60 % |
| 3 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 465 $ Poids 56 % |
| 4 | 1693, chemin du Lac-Bécancour, Thetford Mines 2025-06-27 · 323 m · Vendu 280 000 $ (2 578 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 779 $ Poids 49 % |
| 5 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 234 $ Poids 40 % |
| 6 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 330 704 $ Poids 37 % |
| 7 | 62, rue Penhale, Thetford Mines 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 960 $/m²) 111,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 213 389 $ Poids 36 % |
| 8 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 119 829 $ Poids 34 % |
| 9 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 088 $ Poids 32 % |
| 10 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 98 447 $ Poids 31 % |
| 11 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 215 165 $ Poids 31 % |
| 12 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 895 $ Poids 30 % |