1489 Rue BELLEVUE · Thetford Mines
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 98,5 m² · constr. 1984 · terrain 726,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 180 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450702034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
31084450702034600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 0 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 97 % |
| 2 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 503 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 194 351 $ Poids 86 % |
| 3 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 256 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +2 073 $ | 59 366 $ Poids 81 % |
| 4 | 1044, Rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-16 · 646 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 263 $ Poids 80 % |
| 5 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 393 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +6 997 $ | 201 306 $ Poids 80 % |
| 6 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 474 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 227 141 $ Poids 78 % |
| 7 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 618 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 281 127 $ Poids 77 % |
| 8 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 465 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 701 $ Poids 76 % |
| 9 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 391 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +6 878 $ | 151 309 $ Poids 73 % |
| 10 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 485 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 356 494 $ Poids 71 % |
| 11 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 888 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 046 $ Poids 67 % |
| 12 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 309 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 351 063 $ Poids 67 % |