1787 Rue MARCEL · Thetford Mines
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 101,8 m² · constr. 1971 · terrain 890,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 153 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450709900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
31084450709900000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 661 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 298 952 $ Poids 79 % |
| 2 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 612 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −1 777 $ | 56 419 $ Poids 78 % |
| 3 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 415 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 079 $ Poids 76 % |
| 4 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 761 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 185 141 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 578 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 148 618 $ Poids 72 % |
| 6 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 768 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 191 389 $ Poids 72 % |
| 7 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 566 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 335 296 $ Poids 63 % |
| 8 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 348 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 201 064 $ Poids 63 % |
| 9 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 337 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 257 042 $ Poids 63 % |
| 10 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 229 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 294 932 $ Poids 60 % |
| 11 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 929 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 339 582 $ Poids 59 % |
| 12 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 156 $ Poids 58 % |