1657 Rue NATURE · Thetford Mines
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 80,4 m² · constr. 2017 · terrain 493,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 169 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450712305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
31084450712305800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 667 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 307 686 $ Poids 74 % |
| 2 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 556 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 296 869 $ Poids 73 % |
| 3 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 492 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 285 834 $ Poids 63 % |
| 4 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 780 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 323 184 $ Poids 62 % |
| 5 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 645 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 671 $ Poids 57 % |
| 6 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 172 792 $ Poids 53 % |
| 7 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 363 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 744 $ Poids 45 % |
| 8 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 761 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 255 517 $ Poids 45 % |
| 9 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 605 m · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 106 112 $ Poids 43 % |
| 10 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 477 $ Poids 42 % |
| 11 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 141 691 $ Poids 36 % |
| 12 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 175 413 $ Poids 35 % |