1654 Rue NATURE · Thetford Mines
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 82,6 m² · constr. 2017 · terrain 674,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 205 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450712661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1179623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
31084450712661800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 557 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 300 531 $ Poids 79 % |
| 2 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 655 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 311 452 $ Poids 77 % |
| 3 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 542 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 288 936 $ Poids 66 % |
| 4 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 765 m · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 327 143 $ Poids 61 % |
| 5 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 174 846 $ Poids 54 % |
| 6 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 166 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 319 889 $ Poids 53 % |
| 7 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 633 m · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 011 $ Poids 52 % |
| 8 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 409 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 225 $ Poids 51 % |
| 9 | 1006, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-07-14 · 748 m · Vendu 245 000 $ (2 744 $/m²) 89,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 258 535 $ Poids 49 % |
| 10 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 143 306 $ Poids 39 % |
| 11 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 461 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 140 $ Poids 39 % |
| 12 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 241 $ Poids 38 % |