1683 Rue MARTINET · Thetford Mines
Valeur estimée
461 400 $
Autre · 5 032 $/m² · 91,7 m² · constr. 1984 · terrain 36 380,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 380,8 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 235 100 $ +145.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450716118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 400 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
31084450716118600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 449 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 208 $ Poids 81 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 810 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 982 $ Poids 72 % |
| 3 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 517 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 286 827 $ Poids 71 % |
| 4 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 906 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 381 $ Poids 67 % |
| 5 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 683 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 188 013 $ Poids 66 % |
| 6 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 494 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 136 479 $ Poids 63 % |
| 7 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 432 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 298 023 $ Poids 60 % |
| 8 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 369 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 196 054 $ Poids 59 % |
| 9 | , Thetford Mines 2025-10-22 · 460 m · Vendu 166 500 $ (2 061 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 428 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −5 828 $ | 187 331 $ Poids 59 % |
| 10 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 248 307 $ Poids 55 % |
| 11 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 304 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 314 040 $ Poids 55 % |
| 12 | 1073, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 131 $ Poids 53 % |