1786 Rue MARCEL · Thetford Mines
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 93,3 m² · constr. 1970 · terrain 686,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 132 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450718346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
31084450718346300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 618 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 141 706 $ Poids 81 % |
| 2 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 632 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 284 026 $ Poids 77 % |
| 3 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 771 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 176 274 $ Poids 66 % |
| 4 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 615 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 271 653 $ Poids 66 % |
| 5 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 246 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 281 414 $ Poids 65 % |
| 6 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 631 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 128 807 $ Poids 59 % |
| 7 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 476 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 184 951 $ Poids 58 % |
| 8 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 233 527 $ Poids 58 % |
| 9 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 189 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 297 402 $ Poids 57 % |
| 10 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 044 $ Poids 56 % |
| 11 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 605 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −2 073 $ | 53 798 $ Poids 55 % |
| 12 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 768 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 182 464 $ Poids 53 % |