1745 Rue BASSIN · Thetford Mines
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 120,1 m² · constr. 2017 · terrain 844,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 247 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450722192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1179622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
31084450722192600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 84 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 610 $ Poids 89 % |
| 2 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 692 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 458 $ Poids 78 % |
| 3 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 659 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 893 $ Poids 78 % |
| 4 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 461 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 69 122 $ Poids 76 % |
| 5 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 744 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 318 $ Poids 76 % |
| 6 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 779 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 274 $ Poids 76 % |
| 7 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 609 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 234 438 $ Poids 69 % |
| 8 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 642 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 126 $ Poids 67 % |
| 9 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 695 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 403 582 $ Poids 67 % |
| 10 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 964 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 652 $ Poids 64 % |
| 11 | 348, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-12-22 · 583 m · Vendu 137 568 $ (1 288 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 208 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +13 757 $ | 172 098 $ Poids 62 % |
| 12 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 353 $ Poids 60 % |