323 Rue MIRABEL · Thetford Mines
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 831,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 209 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450749373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
31084450749373700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 639 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 766 $ Poids 73 % |
| 2 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 303 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 273 360 $ Poids 71 % |
| 3 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 817 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 317 914 $ Poids 69 % |
| 4 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 865 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 59 982 $ Poids 68 % |
| 5 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 551 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 213 233 $ Poids 65 % |
| 6 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 647 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 156 982 $ Poids 65 % |
| 7 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +3 998 $ | 203 435 $ Poids 59 % |
| 8 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 196 641 $ Poids 59 % |
| 9 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 981 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 304 473 $ Poids 58 % |
| 10 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +8 768 $ | 260 880 $ Poids 57 % |
| 11 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 281 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 311 582 $ Poids 56 % |
| 12 | 1406, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-08-19 · 838 m · Vendu 320 000 $ (3 051 $/m²) 104,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 354 652 $ Poids 54 % |