1860 Rue MISTRAL · Thetford Mines
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 398,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 002,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,9 m²
Frontage
214,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 412 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450800509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
31084450800509600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 97 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Chemin du Château, Thetford Mines 2026-03-30 · 879 m · Vendu 600 000 $ (1 723 $/m²) 348,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +43 251 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 073 $ Poids 52 % |
| 2 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +45 578 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 008 962 $ Poids 11 % |
| 3 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +45 859 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 106 783 $ Poids 6 % |
| 4 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 613 084 $ Poids 1 % |
| 5 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 447 $ Poids 1 % |
| 6 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 994 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 394 671 $ Poids 0 % |
| 7 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 684 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, rue Montmorency, Thetford Mines 2025-05-20 · 499 m · Vendu 355 000 $ (2 091 $/m²) 169,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 487 899 $ Poids 0 % |
| 9 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 329 492 $ Poids 0 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 741 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 193 599 $ Poids 0 % |