76 Rue VILLE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 129 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450815601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
31084450815601700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 375 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 832 $ Poids 88 % |
| 2 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 349 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 206 582 $ Poids 85 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 345 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 264 421 $ Poids 84 % |
| 4 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 662 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 664 $ Poids 78 % |
| 5 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 819 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 253 407 $ Poids 71 % |
| 6 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 88 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 153 445 $ Poids 65 % |
| 7 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 601 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 315 783 $ Poids 62 % |
| 8 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 382 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 235 714 $ Poids 59 % |
| 9 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −2 073 $ | 58 173 $ Poids 51 % |
| 10 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 198 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 350 084 $ Poids 49 % |
| 11 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 421 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 304 319 $ Poids 46 % |
| 12 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 247 478 $ Poids 44 % |