1972 Rue MARCEL · Thetford Mines
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 92,2 m² · constr. 1970 · terrain 730,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 130 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450820658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
31084450820658800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 432 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 140 899 $ Poids 89 % |
| 2 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 61 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 279 839 $ Poids 66 % |
| 3 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 883 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 282 295 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 507 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 322 720 $ Poids 57 % |
| 5 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 867 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 270 102 $ Poids 57 % |
| 6 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 171 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 295 847 $ Poids 57 % |
| 7 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 885 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 234 388 $ Poids 53 % |
| 8 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 175 249 $ Poids 53 % |
| 9 | 1464, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-06-03 · 732 m · Vendu 180 000 $ (1 871 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 183 921 $ Poids 50 % |
| 10 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 232 114 $ Poids 50 % |
| 11 | 1362, Rue Beaudet, Thetford Mines 2025-07-14 · 891 m · Vendu 125 000 $ (1 347 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 128 066 $ Poids 49 % |
| 12 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 530 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 216 805 $ Poids 44 % |