1913 Rue MICHEL · Thetford Mines
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 108,3 m² · constr. 1972 · terrain 742,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 167 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450820670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
31084450820670800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 180 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 266 004 $ Poids 85 % |
| 2 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 456 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 065 $ Poids 85 % |
| 3 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 369 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 207 759 $ Poids 82 % |
| 4 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 800 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 58 492 $ Poids 74 % |
| 5 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 131 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 317 757 $ Poids 68 % |
| 6 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 964 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 198 449 $ Poids 64 % |
| 7 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 808 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 310 730 $ Poids 64 % |
| 8 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 978 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 297 218 $ Poids 62 % |
| 9 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 965 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 192 144 $ Poids 61 % |
| 10 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 505 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 154 062 $ Poids 60 % |
| 11 | 1681, rue de la Nature, Thetford Mines 2026-01-16 · 734 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 492 $ Poids 60 % |
| 12 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 971 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 937 $ Poids 59 % |