90 Rue MONTMORENCY · Thetford Mines
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 110,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 077,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 116 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450825329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
31084450825329500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 408 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 272 580 $ Poids 85 % |
| 2 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 481 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 676 $ Poids 84 % |
| 3 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 455 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 212 666 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 560 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 304 214 $ Poids 82 % |
| 5 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 718 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 260 977 $ Poids 75 % |
| 6 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 681 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 325 492 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 191 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 157 627 $ Poids 61 % |
| 8 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 482 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 242 680 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 112 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 359 469 $ Poids 48 % |
| 10 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 516 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 361 423 $ Poids 46 % |
| 11 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −592 $ | 59 955 $ Poids 46 % |
| 12 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 497 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 312 644 $ Poids 43 % |