143 Rue MONTMORENCY · Thetford Mines
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 155 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450826258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
31084450826258700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 255 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 099 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 683 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +16 283 $ | 265 302 $ Poids 77 % |
| 3 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 525 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 309 655 $ Poids 75 % |
| 4 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 546 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 772 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 154 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 363 367 $ Poids 61 % |
| 6 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 529 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 214 040 $ Poids 58 % |
| 7 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 501 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 278 575 $ Poids 58 % |
| 8 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 528 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 246 528 $ Poids 57 % |
| 9 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 589 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 315 960 $ Poids 53 % |
| 10 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 436 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 950 $ Poids 53 % |
| 11 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 769 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 331 803 $ Poids 43 % |
| 12 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 61 047 $ Poids 39 % |