123-125 Rue MONTMORENCY · Thetford Mines
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 120,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 224 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450826426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
31084450826426400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 476 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 280 361 $ Poids 88 % |
| 2 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 518 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 218 489 $ Poids 86 % |
| 3 | 1834, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-10 · 751 m · Vendu 330 000 $ (2 653 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 334 071 $ Poids 75 % |
| 4 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 519 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 313 152 $ Poids 74 % |
| 5 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 538 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 501 $ Poids 74 % |
| 6 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 560 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 896 $ Poids 72 % |
| 7 | 259, rue de la Sapinière, Thetford Mines 2026-06-12 · 551 m · Vendu 443 000 $ (3 289 $/m²) 134,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 381 100 $ Poids 69 % |
| 8 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 677 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 269 352 $ Poids 61 % |
| 9 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 165 m · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 263 320 $ Poids 54 % |
| 10 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 527 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 250 509 $ Poids 43 % |
| 11 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 204 $ Poids 39 % |
| 12 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 364 $ Poids 38 % |