98 Rue HARVEY · Thetford Mines
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 119 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450826807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
31084450826807800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
214 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 283 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 140 723 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 395 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 233 943 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 110 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 494 $ Poids 60 % |
| 4 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 585 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 279 594 $ Poids 54 % |
| 5 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 637 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −1 252 $ | 233 256 $ Poids 48 % |
| 6 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 756 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 295 656 $ Poids 42 % |
| 7 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 229 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 217 626 $ Poids 39 % |
| 8 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −6 012 $ | 231 867 $ Poids 38 % |
| 9 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 567 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 216 938 $ Poids 36 % |
| 10 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 206 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +905 $ | 211 144 $ Poids 35 % |
| 11 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 269 607 $ Poids 35 % |
| 12 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 282 224 $ Poids 32 % |