224 Rue MARELLE · Thetford Mines
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 102,4 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 126 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450830599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
31084450830599600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 502 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 539 $ Poids 75 % |
| 2 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 473 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 154 458 $ Poids 74 % |
| 3 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 132 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 268 742 $ Poids 68 % |
| 4 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 922 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 312 296 $ Poids 65 % |
| 5 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 413 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 209 788 $ Poids 64 % |
| 6 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 926 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +592 $ | 58 952 $ Poids 64 % |
| 7 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 984 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 256 472 $ Poids 63 % |
| 8 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 859 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 299 550 $ Poids 62 % |
| 9 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 153 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 306 591 $ Poids 60 % |
| 10 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +945 $ | 193 260 $ Poids 57 % |
| 11 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 199 944 $ Poids 55 % |
| 12 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 609 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 238 434 $ Poids 55 % |