1963 Rue MARIER · Thetford Mines
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 98,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 054,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 146 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450830870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
31084450830870700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 560 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 150 100 $ Poids 79 % |
| 2 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 852 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 302 744 $ Poids 70 % |
| 3 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 200 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 022 $ Poids 64 % |
| 4 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 559 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 394 $ Poids 63 % |
| 5 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 876 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 238 $ Poids 59 % |
| 6 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −945 $ | 187 549 $ Poids 58 % |
| 7 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 109 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 313 920 $ Poids 57 % |
| 8 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 583 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 343 156 $ Poids 55 % |
| 9 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +3 758 $ | 249 090 $ Poids 55 % |
| 10 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 123 $ Poids 52 % |
| 11 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 931 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 291 389 $ Poids 51 % |
| 12 | 2033, rue Marcel, Thetford Mines 2026-06-02 · 216 m · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 261 207 $ Poids 51 % |