50 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 87,9 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 109 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450846244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
31084450846244900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 384 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 127 619 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 313 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 214 451 $ Poids 75 % |
| 3 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 100 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 292 964 $ Poids 58 % |
| 4 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 593 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 133 $ Poids 52 % |
| 5 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 525 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 209 165 $ Poids 46 % |
| 6 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 734 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 269 519 $ Poids 41 % |
| 7 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 143 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 202 626 $ Poids 40 % |
| 8 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 60 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −15 385 $ | 193 641 $ Poids 34 % |
| 9 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 246 609 $ Poids 34 % |
| 10 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 212 160 $ Poids 32 % |
| 11 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 678 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 751 $ Poids 31 % |
| 12 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 266 229 $ Poids 30 % |