51 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Thetford Mines
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 95,2 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 116 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450846746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
31084450846746100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Laviolette, Thetford Mines 2026-05-11 · 433 m · Vendu 135 000 $ (1 467 $/m²) 92 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 130 950 $ Poids 87 % |
| 2 | 54, rue Roosevelt, Thetford Mines 2026-05-27 · 478 m · Vendu 250 500 $ (2 379 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 216 595 $ Poids 74 % |
| 3 | 131, rue Paul VI, Thetford Mines 2025-09-29 · 277 m · Vendu 200 000 $ (2 296 $/m²) 87,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 219 832 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, rue Harvey, Thetford Mines 2025-05-30 · 148 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 596 $ Poids 65 % |
| 5 | 65, rue Marquis, Thetford Mines 2026-04-01 · 325 m · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 251 748 $ Poids 61 % |
| 6 | 1963, rue Marcel, Thetford Mines 2025-06-12 · 623 m · Vendu 270 000 $ (2 863 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 584 $ Poids 56 % |
| 7 | 1847, avenue Robert, Thetford Mines 2026-03-16 · 711 m · Vendu 170 000 $ (1 534 $/m²) 110,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 172 715 $ Poids 49 % |
| 8 | 1891, rue Marier, Thetford Mines 2025-04-04 · 754 m · Vendu 270 000 $ (2 827 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 488 $ Poids 46 % |
| 9 | 142, rue Bourret, Thetford Mines 2025-05-30 · 727 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 823 $ Poids 45 % |
| 10 | 35, rue Samuel-de-Champlain, Thetford Mines 2024-10-29 · 18 m · Vendu 181 000 $ (1 866 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 516 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 197 737 $ Poids 41 % |
| 11 | 1489, rue Bellevue, Thetford Mines 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 716 $ Poids 35 % |
| 12 | 101, rue Jacques-Cartier, Thetford Mines 2024-10-29 · 119 m · Vendu 181 600 $ (2 124 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 637 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 210 378 $ Poids 34 % |